| 項目 |
内容 |
備考 |
| 土地 |
フリースタンディング（郊外型） |
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| 契約形態 |
①リースバック
②リースバック
③事務用定期貸地
④建物及び駐車場賃借契約 |
建築費オーナー様一部負担
建築費貸付委託
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その他は打ち合わせによる |
| 出店諸条件 |
①敷地・賃料・建設協力金等 |
現地調査後、売上シミュレーションを立て諸条件を提案 |
| 契約期間 |
①15年が基本（相談可） |
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| 出店地域 |
①茨城 全域
②千葉 東葛飾地域 千葉方面
③福島 県南地域 |
・主要幹線沿い 県道沿い 地方道まで
・店前交通量8000台/12h以上
（平日昼間10分で100台程度が目安） |
| 土地 |
①敷地面積 標準店舗 700坪以上（建物・駐車場含む）
②敷地間口 40m以上 |
角地に面しているか、裏からの出入り口が取れれば尚良し |
| 建物 |
①店舗面積 約100坪以上 |
・150坪タイプ、200坪タイプもあり
・物販店、外食店の居抜きも検討可
・敷地の条件により検討 |
その他の
主要条件 |
| ①視界性 |
50m手前から見えるか否か？
100m手前からも見えるか否か？
福幹線はあるか？ |
| ②敷地 |
正面間口幅は？
側面間口幅は？
裏道・側道はあるか？
敷地入り口は何箇所あるか？ |
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見えれば良し
見えれば良し
あれば尚良し |
40m以上あれば良し
40m以上必要
あれば尚良し
複数あれば尚良し |
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物件を頂いてから2～3週間程度の調査期間を頂き返答させて頂きます。ゆにろーずは出店の基本スタンスをドライブインで
設定しております。その為に人口1万人以下の過疎地域でも出店も可能となります。
また、競合他社の出店に関しても主要顧客を絞り込んでおりますので、
有名外食店が近くにあっても出店することが出来ます。
地方にあって老朽化したドライブイン、後継者難のドライブイン、飲食店はご相談いただければ、そのまま賃借致します。
なかなか大手の飲食店の出店が進まない地域での出店も可能ですので、情報をお送りください。
株式会社ゆにろーず 物件開発担当 tel.0297-74-0055 fax.0297-74-0056 mail.info@unirose.net |
